8月18日，淮安市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化购房公积金提取业务办理的通知》，对购房公积金提取政策作出多项调整。新规自2026年9月1日起正式施行，适用范围覆盖清江浦区、淮阴区、淮安区、洪泽区以及涟水、盱眙、金湖三县。

本次调整的核心变化集中在三个方面。第一，取消购房公积金提取的户籍限制。此前，非淮安户籍缴存职工在异地购房申请提取公积金，需提供在当地工作或生活的证明材料。新规实施后，只要缴存职工本人或配偶在购房所在地拥有自有产权住房，即可直接办理购房公积金提取，无需再提交额外证明。

第二，提高提取额度上限。在淮安市区（含清江浦区、淮安区、淮阴区、洪泽区）购买自住住房的，购房公积金提取总额由原先的“不超过房屋总价的30%”调整为“不超过房屋总价的40%”，提取上限由20万元提高至28万元。在县域购房的，提取比例同步上调至40%，上限调整为22万元。以一套总价70万元的市区房源为例，符合条件的缴存职工最多可提取28万元，较此前增加8万元。

第三，简化异地购房提取流程。针对在淮安缴存、在外地购房的职工，中心已与省内南京、苏州、无锡、徐州四市以及省外上海、杭州、合肥三城市实现购房信息联网核查。在上述城市购房的缴存职工，办理购房公积金提取时无需再自行提供购房合同、发票等纸质材料，系统将直接调取备案信息，审核时限由原来的5个工作日压缩至2个工作日。

淮安市住房公积金管理中心归集提取科相关负责人表示，此次政策调整基于2026年上半年全市住房公积金运行数据分析。数据显示，上半年全市共办理购房公积金提取业务1.86万笔，提取金额9.74亿元，同比分别增长12.3%和15.8%。其中，异地购房提取占比达23%，较去年同期上升近6个百分点。职工反映较为集中的问题包括户籍限制门槛较高、提取额度不足、异地办理材料繁琐等。

记者走访淮安政务服务中心公积金窗口时看到，新规发布后首个工作日，前来咨询和办理购房公积金提取业务的市民明显增多。窗口工作人员介绍，目前日均受理量约在120件左右，较上周同期增加约三成。市民张先生正在办理在苏州购房的提取业务，他告诉记者，自己2024年在苏州工业园区购置了一套二手房，总价180万元。“以前要回淮安开各种证明，还要把购房合同、贷款合同、契税发票全部复印一份，来回跑了好几趟。今天来窗口，工作人员直接联网调出了购房信息，半小时就办完了预审。”张先生说。

需要留意的是，新规对购房公积金提取的申请时限作出明确界定。购买新建商品住房的，应在购房合同备案之日起24个月内申请提取；购买二手房的，应在办理不动产权转移登记之日起12个月内申请提取。逾期未申请的，不再受理。

此外，同一套住房在12个月内只能办理一次购房公积金提取。夫妻双方均缴存公积金的，可合并计算提取额度，但合计提取金额不得超过规定的上限。职工办理购房公积金提取后，不影响后续申请住房公积金贷款，但贷款额度核算时需扣除已提取金额。

淮安市住建局房地产市场管理处数据显示，2026年1至7月，全市商品房网签成交面积约186万平方米，同比增长9.7%。二手房市场交易同样活跃，1至7月二手住房成交面积达142万平方米，同比增幅11.2%。业内人士分析，本次购房公积金提取政策的放宽，将在一定程度上降低购房者的首付压力，对刚需和改善型需求形成正向刺激，预计下半年全市住房交易量将保持温和增长态势。

对于不熟悉流程或时间紧张的缴存职工，目前淮安市区及各县域公积金服务网点均设有综合咨询窗口，提供政策解答和业务引导。部分专业代办服务机构也可协助准备材料、预约办理，帮助职工减少往返次数。缴存职工可拨打12329公积金服务热线了解最新政策细节，或登录“淮安公积金”微信公众号查询个人账户余额及可提取额度。

淮安市住房公积金管理中心提醒，购房公积金提取政策以官方发布为准，职工在办理前应仔细核对自身是否符合条件，避免因材料不齐或超期影响办理进度。下一步，中心还将根据政策执行情况和市场反馈，适时研究进一步优化措施。